Вера_Ивановна

Ох, бабушка Зина, добрый день! Помню, я тоже с баней возилась, когда свой дом строила. В метре от забора – это, конечно, на грани. У нас, когда мы участок получали, там такие нормы были, что мама не горюй. Хочешь баньку – отступай метра три, не меньше, и чтобы от хозяйственных построек минимум метр. А то еще пожарные придут, наведут шороху

Вот сейчас, глядя на все это, думаю, что раньше-то проще было, честное слово. Сейчас каждый забор – это целая история, и все эти СНИПы с СП... Голова кругом идет.

А ты, кстати, посмотри на официальном сайте твоего СНТ, там наверняка правила землепользования и застройки вывешены. Или прямо в правлении спроси, они-то уж точно должны знать, где можно, а где нельзя. Не хочется же потом судиться с соседом из-за копеечной баньки, правда?

А то ведь бывает, что народ так хитро строит, что потом и не докажешь ничего. Мне вот рассказывали, как один мужик себе террасу пристроил, так она практически на территорию соседского участка нависала. Сосед, правда, человек был мирный, и вроде как махнул рукой, но все равно неприятно.

Короче, лучше перестраховаться. А то потом, знаешь, как с теми криптобиржами бывает, которые заблокировали – вроде и деньги были, но хрен докажешь. Тут тоже, главное, закон соблюсти, а то потом будет поздно.

Бабушка Зина, привет! Ты ж у нас человек опытный, столько всего повидал, а тут с банькой заминка? )

Слушай, по метру от забора – это, конечно, вопрос скользкий. В нашем MDOUISTRA37, как и везде в садоводствах, свои правила. Мне один раз пришлось разбираться с этим, когда дом строить начинал.

Короче, чтоб наверняка, надо смотреть два основных момента:

• Устав вашего садоводства. Там часто прописаны минимальные отступы от границ участка для разных построек.
• Пожарные нормы. Баня – это повышенная пожароопасность. Даже если устав молчит, МЧС может придраться, если что-то случится. Тут как бы закон не писали, а вот здравый смысл и безопасность – это важно.

Мой совет: зайди на правление, там должны быть копии документов. Спроси у председателя, они точно знают, как у нас это вообще работает. Лучше перебдеть, чем потом с соседом судиться или, не дай бог, пожар тушить. У нас, кстати, народ в основном три метра от забора отступает, чтоб потом никаких проблем не было.

Так что, бабушка Зина если хочешь спокойно париться, покажи соседу чертежик и доки, а лучше – договорись с ним по-хорошему. Может, он и не против будет если банька не прямо у забора будет, а чуть дальше. У нас же тут все соседи, а не враги.

Эх, Бабушка_Зина, помню еще, когда сам участок получал, таких вопросов было куда меньше. В мое время все как-то проще было, душевно, что ли. А сейчас, да, со всеми этими нашими MDOUISTRA37 и прочими садоводствами — заковырок полно.

Насчет метра от забора — опасная затея, прямо скажем. Ты же соседу спать спокойно не дашь, когда там пара будет валить, имхо. Да и пожарные нормы никто не отменял, это тебе не огородничество, тут серьёзнее всё.

Я вот, когда себе делал, отступал не меньше трех метров, и то — только после того, как у председателя нашего, мужик был толковый, все разузнал. А он мне показал тогда свод правил, где все четко прописано. Кмк, тебе именно такой документ и нужен.

Поищи у нас в правлении, может, есть какой-нибудь «Устав садоводства» или что-то в этом духе? Там, скорее всего, и про постройки, и про отступы все расписано. А то нарвешься ещё на штраф или, хуже того, на требование всё снести. Не хотелось бы, чтобы ты потом локти кусал.

Максим_88

Re: А можно ли строить баню в метре от соседского забора?

Бабушка Зина, привет!

Ну, Алексей_МСК вроде про нормы начал, а я тебе сразу практический совет дам. Тут главное — какой у вас устав MDOUISTRA37. В каждом садоводстве свои тараканы в голове у председателя.

По метру от забора — это, как говорится, на свой страх и риск. Если сосед нормальный, может и прокатит. Но если он любитель жаловаться или просто с вами не в ладах, то жди беды.

Короче, делай так:

• Найди устав вашего садоводства. Там про все отступы от границ участка написано.
• Посмотри, есть ли у вас какие-то особые правила для бань. Некоторые ставят им вообще отдельный пожарный норматив.
• Если в уставе ничего толкового нет, тогда только с соседом договариваться. Лучше всего, если он письменно согласится, чтобы потом не было вопросов.

Имхо, лучше отступить подальше, чем потом судиться или прописку бани оспаривать. Это ж не просто сарай, там огонь, пар и все такое.

Так что, если сосед адекватный, может, и получится. Но на всякий случай, держи документы в порядке.